O mercado imobiliário brasileiro apresenta uma recuperação expressiva em 2024, com as novas vendas de hipotecas registrando um aumento de 23% entre janeiro e agosto. Esse crescimento foi impulsionado em grande parte pelo programa habitacional do governo, Minha Casa, Minha Vida, voltado para famílias de baixa renda.
Neste período, as vendas de unidades do programa aumentarão 28,8%, enquanto o valor total dessas transações aumentará 25,3%. Além de oferecer uma moradia acessível, o Minha Casa, Minha Vida também impulsiona os lançamentos, que crescem 43,9% em volume e 46,6% em valor, refletindo o impacto positivo do programa não mercantil.
Resultados gerais e desempenho por segmento
De acordo com o indicador Abrainc-Fipe, desenvolvido pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), foram vendidas 121.930 unidades habitacionais no período. Esse desempenho não se limitou ao segmento popular. No mercado médio e alto, as vendas aumentam 4,7% em volume e 25,9% em valor, além de uma lista de altas alíquotas de impostos.
Os lançamentos deste segmento também registram crescimento, mas cada vez mais moderados. Há um aumento de 4,2% em volume e de 9,1% em valor total, mesmo diante dos desafios econômicos que impactam o financiamento e o consumo.
Otimismo como futuro do setor
Luiz França, presidente da Abrainc, reconhece os desafios enfrentados pelo setor, especialmente relacionados ao acesso ao crédito habitacional para a classe média. Contudo, a França demonstra otimismo, provando que novas formas de financiamento podem fortalecer ainda mais o mercado imobiliário brasileiro.
Além disso, destacou a importância do sector na sua contribuição para o PIB do país, na geração de empregos e na promoção de rendimentos, reforçando o papel estratégico da construção civil na economia nacional.
Reflexões econômicas e políticas públicas eficazes
O crescimento do mercado imobiliário reflete uma recuperação econômica mais ampla no Brasil, com sinais de aumento da confiança do consumidor. O sucesso do Minha Casa, Minha Vida também demonstra a eficácia das políticas públicas voltadas à habitação popular, consolidando o programa como um dos dois principais impulsionadores do setor em 2024.
Com perspectivas positivas e um mercado aquecido, o setor imobiliário continua sendo um pilar fundamental para o desenvolvimento econômico do Brasil, contribuindo para a melhoria da qualidade de vida e o fortalecimento da economia nacional.
